近年驗屋風氣盛行，新行業的方興未艾，出現不少良莠不齊的業者，加深屋主與建商間的矛盾。像是去年有不少為搶生意預收訂金，等到要驗屋時，稱無法排出人力，也不願退款，甚至叫屋主「先交屋再驗屋」，結果有缺失建商也不願修繕，變成屋主花錢找罪受。
屋主找驗屋公司就是希望找出的瑕疵(驗屋報告書)給建商做為修繕的依據，但是很多只為了賺驗屋的錢，卻不願對報告內容所載明的瑕疵負責，除了專業度打上問號，也代表了他們的驗屋尺度可能並非客觀中立。

越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？
驗屋界5大亂象，第一大就是「假專業」,「驗屋公司以不合理的檢驗方式，挑出許多毛病，來凸顯自己的專業價值，同時讓屋主感覺物超所值。」而網路上的驗屋文章越來越多，許多屋主也因此看的眼花繚亂，認為人多，驗屋時間長，驗屋儀器多，找出最多的缺失，才是最專業的。建商大多討厭驗屋公司，主要原因就是不具專業的「找碴」，誇大缺失嚴重性，造成屋主與建商關係的不信任，甚至變成糾紛。一群人帶著好幾個行李箱的儀器，「大陣仗出動」在一個2５坪不到的空間驗屋，用包羅萬象的特殊儀器檢測，花了四五個小時檢驗，「看起來很厲害，看起來細心，但究竟有沒有這個必要？」「這樣才算是有效率？」，「有些儀器的用途並非用在房屋檢驗。」屋主們必須用自己的智慧，方能看清被過度包裝的真身。

住宅消保會首席顧問吳翃毅表示，驗屋的目的不是製造屋主的恐慌來彰顯專業，更不是要找建商麻煩，是透過專業、合理的檢測方式，提出中立、客觀的檢測現況。過去因為有太多「找碴」的情況，因此建商與驗屋公司不是對立，就是過於討好，對消費者來說都不是好事，但他相信，一間中立、客觀的驗屋公司，能讓正派經營的建商省去很多不必要的困擾。圖／林榮芳、馬景平攝